Produkt zum Begriff Zweite Miete:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Wohnung zur Miete direkt am Strand, Meerblick, Urlaub mit Hund
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Zweite Analytik (Aristoteles)
Zweite Analytik , In der »Zweiten Analytik« erklärt Aristoteles die Entstehung des Wissens aus der Sinneswahrnehmung und legt den Grundstein für den Auf- und Ausbau des Gebäudes der strengen analytischen Wissenschaften in der Philosophie des Abendlandes. Die »Zweite Analytik« (»Analytica Posteriora«, entstanden im 4. Jhdt. v. Chr., gehört zu den esoterischen Schriften des Aristoteles und präsentiert seine Wissenschaftstheorie, die eine Theorie des Wissens einschließt. Untersucht wird hier die Frage, was Wissenschaft sei und wie sie möglich werde. Von zentraler Bedeutung ist für Aristoteles die These vom Vorrang der Sinneswahrnehmung, die der Entstehung des Wissens vorausgeht: Jede Unterweisung und jedes verständige Erwerben von Wissen entsteht aus bereits vorhandener Kenntnis - aber nach klaren und ausweisbaren Regeln. Die so bestimmte Wissenschaft gliedert sich dann in zwei einander ergänzende Teile. Der eine ist die deduktive Ableitung von Aussagen aus evidenten, ohne weiteren Beweis einleuchtenden Sätzen, die bis in die heutige Zeit als Inbegriff strenger Wissenschaft gilt, der andere die Prinzipienerkenntnis, d.h. die methodisch gewonnene Einsicht in den Kanon und die Geltungskraft der ersten Sätze aller Wissenschaft. Unter einem Beweis, also einer Aussage aus Prinzipien, versteht Aristoteles eine Erkenntnis, die, ausgehend von der Wahrnehmung, Erinnerung und Erfahrung im analytischen Urteil, durch Abstraktion das Allgemeine am Besonderen ermittelt und heraushebt. Die zweisprachige Studienausgabe bietet den deutschen Text in einer revidierten Fassung der vom Herausgeber 1993 in der Berliner Akademie-Ausgabe vorgelegten Übersetzung; der beigegebene griechische Text folgt der Edition von W. R. Ross, Oxford 1964. Die Einleitung führt in die Grundlagen der aristotelischen Wissenschaftstheorie ein, so wie sie in der »Zweiten Analytik« ausgearbeitet wird. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Erscheinungsjahr: 201401, Produktform: Kartoniert, Autoren: Aristoteles, Redaktion: Detel, Wolfgang, Keyword: Logik; Syllogistik; Wissenschaftstheorie, Fachschema: Aristoteles - aristotelisch~Literaturwissenschaft~Wissenschaftsphilosophie~Philosophie / Antike, Fachkategorie: Wissenschaftsphilosophie und -theorie~Antike Philosophie, Sprache: Altgriechisch, Warengruppe: HC/Philosophie/Antike, Fachkategorie: Literaturwissenschaft: Antike und Mittelalter, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger grc, Seitenanzahl: XCVI, Seitenanzahl: 275, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Meiner Felix Verlag GmbH, Verlag: Meiner Felix Verlag GmbH, Verlag: Meiner, F, Länge: 190, Breite: 123, Höhe: 22, Gewicht: 322, Produktform: Kartoniert, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Genre: Geisteswissenschaften/Kunst/Musik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Internationale Lagertitel, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Wie werden Nebenkosten bei der Abrechnung einer Mietwohnung üblicherweise auf die Mieter umgelegt? Welche zusätzlichen Kosten können in einer Nebenkostenabrechnung enthalten sein, die über die Miete hinausgehen?
Nebenkosten werden in der Regel nach Verbrauch oder nach Quadratmetern auf die Mieter umgelegt. In einer Nebenkostenabrechnung können zusätzliche Kosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterdienste, Gartenpflege und Treppenhausreinigung enthalten sein. Kosten für Reparaturen, Renovierungen oder Modernisierungen sind in der Regel nicht in den Nebenkosten enthalten.
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Wie berechne ich die Miete als Vermieter?
Als Vermieter berechnest du die Miete in der Regel basierend auf verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Größe der Wohnung, dem Zustand des Gebäudes und den aktuellen Marktpreisen. Du kannst auch die Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung und eventuelle Nebenkosten in die Miete einbeziehen. Es ist wichtig, den Mietpreis fair und marktgerecht festzulegen, um Mieter anzulocken und langfristige Einnahmen zu sichern. Zudem solltest du die gesetzlichen Vorgaben zur Mietpreisgestaltung beachten und regelmäßig überprüfen, ob eine Anpassung der Miete erforderlich ist. Es kann auch hilfreich sein, sich über lokale Mietpreise und Trends zu informieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
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Kann ich als Vermieter einer Wohnung einem Mieter gleich kündigen, wenn er bis Mitte des Monats die Miete noch nicht bezahlt hat?
Als Vermieter kannst du einem Mieter nicht sofort kündigen, wenn er die Miete bis Mitte des Monats nicht bezahlt hat. Du musst zunächst eine Mahnung schicken und ihm eine angemessene Frist zur Zahlung setzen. Erst wenn er auch nach Ablauf dieser Frist nicht zahlt, kannst du eine fristlose Kündigung aussprechen.
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Kann der Vermieter die Miete in bar verlangen?
Kann der Vermieter die Miete in bar verlangen? In Deutschland ist es gesetzlich erlaubt, dass der Vermieter die Miete in bar verlangt. Allerdings muss der Mieter die Möglichkeit haben, die Miete auch auf andere Weise zu bezahlen, zum Beispiel per Überweisung. Es ist ratsam, dass der Vermieter und Mieter sich auf eine einvernehmliche Zahlungsmethode einigen, um Missverständnisse zu vermeiden. Letztendlich sollte die Vereinbarung zur Mietzahlung im Mietvertrag festgehalten werden.
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LiES. Das zweite Buch
LiES. Das zweite Buch , Literarische Inklusion: Der 2. Erzählungsband in einfacher Sprache Dass Literatur nicht kompliziert oder wortgewaltig sein muss, hat die erste Sammlung von Geschichten in einfacher Sprache gezeigt. Und dass wir alle etwas lernen können, wenn wir uns auf diese besondere Art zu erzählen einlassen. Hauke Hückstädt hat das Experiment fortgesetzt. Immer mit dem unbedingten Wunsch, dass alle Menschen die Möglichkeit haben sollen, einen Zugang zur Literatur zu finden. Die zwölf neuen Geschichten eröffnen mit ihrer sprachlichen Einfachheit ungeahnte Weite und Tiefe. Ein Lesevergnügen für alle! Von: Ferda Ataman, Christoph Biermann, Paul Bokowski, Elisa Diallo, Saskia Hennig von Lange, Miku Sophie Kühmel, Kristof Magnusson, Annette Pehnt, Tonio Schachinger, Sasha Marianna Salzmann, Julia Schoch, Wolfgang Schorlau , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20230223, Produktform: Leinen, Redaktion: Hückstädt, Hauke, Seitenzahl/Blattzahl: 256, Themenüberschrift: FICTION / General, Keyword: Annette Pehnt; Christoph Biermann; Deutsch als Fremdsprache; Elisa Diallo; Ferda Ataman; Hauke Hückstädt; Inklusion; Intergration; Julia Schoch; Kristof Magnusson; Leseförderung; Literatur in einfacher Sprache; Literaturhaus Frankfurt; Miku Sophie Kühmel; Paul Bokowski; Sasha Marianna Salzmann; Saskia Hennig von Lange; Tonio Schachinger; Wolfgang Schorlau; barrierefrei; einfache Sprache; erzählungen; geschichten, Fachschema: Einfache Sprache / Roman, Erzählung~Leichte Sprache / Roman, Erzählung, Zeitraum: erste Hälfte 21. Jahrhundert (2000 bis 2050 n. Chr.), Warengruppe: HC/Belletristik/Romane/Erzählungen, Fachkategorie: Moderne und zeitgenössische Belletristik, Thema: Entspannen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Piper Verlag GmbH, Verlag: Piper Verlag GmbH, Verlag: Piper Verlag GmbH, Länge: 206, Breite: 130, Höhe: 29, Gewicht: 384, Produktform: Gebunden, Genre: Belletristik, Genre: Belletristik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Kennzeichnung von Titeln mit einer Relevanz > 30, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 2812732
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Kann der Vermieter bei Untervermietung die Miete erhöhen?
Kann der Vermieter bei Untervermietung die Miete erhöhen? Die Möglichkeit, die Miete bei Untervermietung zu erhöhen, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen Vermieter und Mieter ab. In der Regel darf der Vermieter die Miete nur erhöhen, wenn dies im Mietvertrag oder in den gesetzlichen Bestimmungen ausdrücklich vorgesehen ist. Es ist wichtig, dass Mieter und Untermieter ihre Rechte und Pflichten genau kennen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Es empfiehlt sich, im Zweifelsfall rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle Parteien ihre Rechte wahren.
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Welche rechtlichen Möglichkeiten stehen einem Mieter zur Verfügung, wenn der Vermieter die Miete ohne rechtliche Grundlage erhöht?
Ein Mieter kann die erhöhte Miete zunächst unter Vorbehalt zahlen und gleichzeitig schriftlich beim Vermieter die Rückzahlung des zu viel gezahlten Betrags verlangen. Sollte der Vermieter nicht reagieren, kann der Mieter eine Mietminderung in Erwägung ziehen und gegebenenfalls auch rechtliche Schritte einleiten, um die unrechtmäßige Mietenerhöhung anzufechten. Es ist ratsam, sich in einem solchen Fall rechtlichen Rat von einem Anwalt oder Mieterverein einzuholen, um die bestmögliche Vorgehensweise zu klären.
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Kann der Vermieter nach Wohnungsübergabe noch Miete verlangen?
Kann der Vermieter nach Wohnungsübergabe noch Miete verlangen? Normalerweise nicht, da die Miete für den Zeitraum bis zur Wohnungsübergabe bereits abgedeckt sein sollte. Wenn der Vermieter nachträglich noch Miete verlangt, könnte dies rechtlich fragwürdig sein. Es ist wichtig, dass alle Zahlungen und Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, um Missverständnisse zu vermeiden. Es empfiehlt sich, im Zweifelsfall rechtlichen Rat einzuholen, um die eigenen Rechte zu schützen.
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Wie hoch darf die Miete für eine Immobilie in Deutschland maximal sein? Und welche Rechte habe ich als Mieter, wenn mein Vermieter die Miete erhöhen möchte?
Die Miete für eine Immobilie in Deutschland darf maximal die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Als Mieter hast du das Recht, einer Mieterhöhung schriftlich zu widersprechen, wenn sie nicht gerechtfertigt ist. Zudem muss der Vermieter die Mieterhöhung mindestens drei Monate im Voraus ankündigen.
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